Maison Privée có một điểm khá khác so với nhiều dự án căn hộ mới tại Hà Nội: diện tích các căn được làm tương đối rộng.
Ngay dòng căn nhỏ nhất cũng khoảng 98m² cho 2 phòng ngủ; trong khi tại tòa Premium, sản phẩm bắt đầu từ căn 3 phòng ngủ 159m². Bởi vậy, khi tìm hiểu Maison Privée, câu hỏi đáng quan tâm có lẽ không phải là “căn nào lớn nhất”, mà là:
Căn nào vừa vặn nhất với gia đình mình, để ở thoải mái trong nhiều năm mà không phải mua thừa quá nhiều diện tích?
Phối cảnh Maison Privée gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng với 3 tầng hầm, trong đó có khu vực đỗ xe riêng dành cho siêu xe. Dự án sở hữu tầm nhìn hướng hồ nước và không gian xanh của công viên trung tâm Ciputra 66ha.
- Tòa Standard có 308 căn
- Tòa Premium có 182 căn.
- Cơ cấu sản phẩm trải từ 2PN+ 98m² đến Duplex 289m² và Penthouse khoảng 400m².
NHỮNG NỘI DUNG QUAN TRỌNG
- Các loại căn Maison Privée hiện có
- Căn 2PN+ 98m² toà Standard: vừa phải, nhưng không hề chật
- Căn 3PN 123m² toà Standard: hợp với gia đình trẻ có 1-2 con
- Căn 132m² toà Standard: khác biệt nằm ở thang máy riêng
- Căn 3PN toà Premium 159m²: dành cho người muốn ở rộng
- Căn 4PN Premium 198m²: gần với một “villa một mặt sàn”
- Duplex 289m²: không còn chỉ là câu chuyện công năng
- Những căn đặc biệt: 4PN sân vườn và Penthouse
- Câu hỏi thường gặp về Maison Privée
Các loại căn Maison Privée hiện có
Tại tòa Standard:
- 2PN+ 98m²: 183 căn
- 3PN 123m²: 58 căn
- 3PN 132m² có thang máy riêng: 64 căn
- 4PN sân vườn 221m²: 2 căn
- Penthouse 275m²: 1 căn
Tại tòa Premium:
- 3PN 159m²: 100 căn
- 4PN 198m²: 66 căn
- Duplex 289m²: 14 căn
- Penthouse khoảng 400m²: 2 căn.
Nhìn vào cơ cấu này có thể thấy chủ đầu tư không cố tạo quá nhiều loại diện tích. Mỗi nhóm căn khá rõ về công năng cũng như đối tượng sử dụng.
Căn 2PN+ 98m² toà Standard: vừa phải, nhưng không hề chật
Đây là loại căn có số lượng nhiều nhất tại tòa Standard, với 183 căn, chiếm khoảng 59% cơ cấu căn hộ của tòa.
98m² cho một căn 2 phòng ngủ là diện tích tương đối rộng.
Với gia đình hai vợ chồng hoặc có một con, diện tích này có thể đủ để giữ được phòng khách thoáng, khu ăn uống tách bạch và không gian lưu trữ tương đối dễ chịu.
Quý vị nên cân nhắc căn 98m² khi:
- Gia đình có 2-3 người.
- Chưa có nhu cầu sử dụng 3 phòng ngủ.
- Muốn một căn hộ rộng nhưng không cần lên diện tích quá lớn.
- Có tính đến khả năng cho chuyên gia nước ngoài thuê về sau.
Điều cần lưu ý là dòng 98m² sử dụng hệ thang chung của tòa Standard. Nếu thang máy riêng là một trong những lý do Quý vị quan tâm Maison Privée, nên xem thêm căn 132m² trước khi quyết định.
Căn 3PN 123m² toà Standard: hợp với gia đình trẻ có 1-2 con
Căn 123m² là một cấu hình khá quen thuộc với những gia đình cần đủ ba phòng ngủ nhưng vẫn muốn giữ tổng diện tích ở mức hợp lý.
Tòa Standard có 58 căn loại này, phù hợp nếu gia đình Quý vị nâng cấp từ căn hộ cũ hoặc muốn sở hữu Maison Privée nhưng chưa nhất thiết cần căn hộ có thang máy riêng.
Với diện tích 123m², gia đình có thể bố trí:
- Một phòng ngủ chính dành cho bố mẹ hoặc vợ chồng.
- Một phòng ngủ cho con
- Phòng còn lại linh hoạt làm phòng làm hoặc phòng ngủ cho con thứ hai.
Đây có thể coi là dòng căn cân bằng: không quá nhỏ để phải tính toán từng mét vuông, nhưng cũng chưa đến mức gia đình phải chi trả thêm để sở hữu thêm một không gian quá lớn.
Căn 132m² toà Standard: khác biệt nằm ở thang máy riêng
Nếu chỉ nhìn diện tích, 123m² và 132m² chênh nhau chỉ 9m². Nhưng đây lại là hai dòng sản phẩm khá khác nhau.
64 căn 3PN diện tích 132m² tại trục 09 và 10 của tòa Standard được bố trí sảnh riêng và thang máy riêng. Đây là một chi tiết đáng chú ý, bởi trải nghiệm thang riêng vốn thường chỉ xuất hiện ở những dòng căn hộ có diện tích hoặc mức giá cao hơn.
Căn hộ 132m² như một lựa chọn giúp khách hàng tiếp cận trải nghiệm riêng tư của nhất của Maison Privée với mức chi phí hợp lý mà chưa cần chuyển hẳn sang tòa Premium.
Thang máy riêng đem lại điều gì?
Giá trị không chỉ nằm ở cảm giác sang trọng. Trong sinh hoạt hàng ngày, điều dễ nhận ra hơn là:
- It phải đi qua hành lang đông người;
- Khách đến nhà có không gian tiếp cận kín đáo hơn;
- Gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi di chuyển thuận tiện;
- Cảm giác từ thang máy bước thẳng về vùng không gian riêng rõ rệt hơn.
Đây cũng là một phần trong định vị của Maison Privée: Private và Residence – sự riêng tư, ít va chạm và cảm giác của một tư dinh thay vì một căn hộ cao cấp.
Nếu gia đình cần 3 phòng ngủ, muốn diện tích vừa phải nhưng vẫn coi trọng sự riêng tư, 132m² là dòng căn rất đáng để xem kỹ.
Căn 3PN toà Premium 159m²: dành cho người muốn ở rộng
Bước sang tòa Premium, căn nhỏ nhất đã là 3PN diện tích 159m². Tòa có 100 căn loại này, chiếm khoảng 55% tổng số căn Premium.
159m² cho 3 phòng ngủ không còn là câu chuyện “đủ phòng”, mà chuyển sang chất lượng của từng khoảng không gian.
- Phòng khách rộng rãi hơn.
- Phòng ngủ bớt cảm giác bị tiết giảm diện tích.
- Các khoảng lưu trữ và sinh hoạt chung cũng dễ bố trí hơn.
Dòng căn hộ 159m² Maison Priveé phù hợp cho gia đình ở lâu dài, đông thành viên, các gia đình có con học trường quốc tế hoặc lãnh đạo doanh nghiệp nước ngoài sống cùng gia đình. Điểm chính là một căn 3PN rộng, phù hợp với nhu cầu ở lâu dài.
Nên chọn 132m² hay 159m²?
Đây là hai diện tích khá đáng đặt cạnh nhau.
- 132m² phù hợp khi Quý vị muốn thang máy riêng nhưng vẫn giữ tổng diện tích vừa phải.
- 159m² phù hợp hơn nếu gia đình xác định sống lâu dài, con đã lớn hoặc muốn từng không gian trong nhà có độ rộng rãi hơn.
Không nhất thiết 159m² tốt hơn 132m². Điều quan trọng là gia đình có thực sự sử dụng hết phần diện tích chênh lệch hay không.
Căn 4PN Premium 198m²: gần với một “villa một mặt sàn”
Tòa Premium có 66 căn 4PN diện tích 198m².
Theo tài liệu, đây là dòng sản phẩm hướng tới:
- chủ doanh nghiệp;
- gia đình đa thế hệ;
- gia đình có người giúp việc;
- người đang sống villa nhưng muốn việc vận hành nhà cửa nhẹ hơn.
Điều đáng nói ở căn 198m² không đơn thuần nằm ở bốn phòng ngủ.
Tài liệu dự án mô tả sản phẩm theo ý tưởng “villa một mặt sàn”, với luồng gia chủ và luồng service có sự phân tách, phù hợp với những gia đình thường xuyên tiếp khách tại nhà.
Với những gia đình đang ở biệt thự Ciputra, đây có lẽ là nhóm sản phẩm nên xem đầu tiên.
Bởi bài toán lúc này không còn là “căn hộ hay biệt thự loại nào sang hơn”, mà là:
Gia đình có còn cần một căn nhà nhiều tầng, sân vườn và khối lượng bảo trì lớn hay không?
Nếu vẫn coi đất và sân vườn riêng là điều không thể thay thế, biệt thự vẫn có lợi thế.
Nhưng nếu muốn giữ diện tích lớn, trong khi việc vận hành, an ninh và bảo trì nhẹ nhàng hơn, căn 198m² có lý do để được cân nhắc.
Duplex 289m²: không còn chỉ là câu chuyện công năng
Maison Privée chỉ có 14 căn Duplex 289m² tại tòa Premium.
Đây là một nhóm sản phẩm đặc biệt. Duplex Maison Priveé cho nhóm khách tìm kiếm tài sản có tính biểu tượng, giữ lâu dài hoặc truyền lại cho thế hệ sau; trải nghiệm được ví với một “private mansion trên cao”.
Với Duplex, Quý vị không nên chỉ so đơn giá trên từng mét vuông. Cần xem kỹ từng căn về:
- Vị trí
- Khoảng tầng;
- Hướng, tầm nhìn
- Khoảng thông tầng;
- Cách bố trí không gian trên và dưới;
- Khả năng tách khu tiếp khách với sinh hoạt gia đình.
Bởi khi số lượng chỉ còn 14 căn, sự khác biệt giữa từng vị trí cụ thể bắt đầu quan trọng hơn chính tên gọi Duplex.
Những căn đặc biệt: 4PN sân vườn và Penthouse
- Tòa Standard chỉ có 2 căn 4PN sân vườn 221m² và duy nhất 1 Penthouse 275m².
- Tòa Premium chỉ có 2 Penthouse khoảng 400m².
Với những sản phẩm chỉ có một hoặc hai căn, việc so sánh theo bảng diện tích không còn nhiều ý nghĩa.
Nếu Quý vị thực sự quan tâm nhóm này, nên xem trực tiếp vị trí, mặt bằng và tầm nhìn của từng căn.
Vậy gia đình Quý vị nên chọn căn nào?
Có thể hình dung đơn giản:
- 98m²: Phù hợp gia đình 2–3 người, chuyên gia nước ngoài hoặc khách cần tổng diện tích vừa phải.
- 123m²: Phù hợp gia đình 3–4 người cần đủ ba phòng ngủ.
- 132m²: Phù hợp người muốn 3PN vừa phải nhưng coi trọng thang máy riêng và sự kín đáo.
- 159m²: Phù hợp gia đình muốn ở rộng và xác định sinh sống lâu dài.
- 198m²: Phù hợp gia đình đông người, đa thế hệ, có giúp việc hoặc đang cân nhắc chuyển từ biệt thự sang căn hộ lớn.
- Duplex 289m² và Penthouse: Phù hợp người tìm một không gian đặc biệt, số lượng giới hạn và có xu hướng giữ lâu dài.
Xét cho cùng, căn phù hợp nhất không nhất thiết là căn lớn nhất.
Một gia đình ba người có thể thấy 132m² đã rất vừa vặn. Ngược lại, một gia đình ba thế hệ dù ở 159m² vẫn có thể cảm thấy thiếu khoảng riêng.
Trước khi chọn mã căn, Quý vị nên xác định trước bốn điều: số người ở thực, nhu cầu tiếp khách, có người giúp việc hay không và dự định sống tại đây trong bao lâu.
Khi bốn câu hỏi ấy đã rõ, việc lựa chọn diện tích sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều.
Câu hỏi thường gặp về Maison Privée
Maison Privée có căn 2 phòng ngủ không?
Có. Theo tài liệu được Chủ đầu tư công bố, toà Standard có 183 căn 2PN+ diện tích 98m².
Căn nào tại Maison Privée có thang máy riêng?
Toàn bộ 182 căn tại tòa Premium và 64 căn 3PN 132m² trục 09–10 tại Standard thuộc nhóm có thang máy riêng. Tổng cộng là 246 căn.
Maison Privée có Duplex không?
Có 14 căn Duplex khoảng 289m² tại tòa Premium
Gia đình có hai con nên chọn 123m² hay 159m²?
Nếu muốn vừa đủ công năng, 123m² đáng xem. Nếu xác định sống lâu dài và muốn các phòng rộng rãi hơn khi con lớn, 159m² có lợi thế hơn.
Người đang ở biệt thự Ciputra nên xem loại căn nào?
Có thể bắt đầu từ căn Premium 198m². Đây cũng là dòng sản phẩm được tài liệu định hướng cho khách đang ở villa nhưng muốn mô hình vận hành nhẹ nhàng hơn.
Lưu ý: Các thông tin về diện tích, cơ cấu và số lượng căn trong bài được tổng hợp theo tài liệu dự án hiện có. Giá bán, chính sách và một số thông tin chi tiết có thể được cập nhật tại từng thời điểm.
TƯ VẤN RIÊNG VỀ MAISON PRIVEÉ CIPUTRA
📞 ĐỘI NGŨ HỖ TRỢ
(Gọi điện hoặc Chat Zalo/Viber ngay)
ĐỘI NGŨ HỖ TRỢ 24/7 – KỂ CẢ KHI QUÝ VỊ Ở NƯỚC NGOÀI LỆCH MÚI GIỜ
Chúng tôi làm việc tại Ciputra từ 2019, am hiểu thị trường, quy hoạch, ưu nhược điểm từng khu sẽ giúp Quý vị tìm đúng nhu cầu, chọn đúng vị trí, tư vấn chuyển đổi tài sản đúng thời điểm mang lại lợi ích lớn nhất
