I. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TÂY HỒ QUÝ II.2024

Thực trạng:

• Thiếu nguồn cung đặc biệt tại phân khúc BĐS cao cấp: Quý II/2024 không có nguồn cung mới nào ra thị trường. 
• Giá tăng cao tại thị trường thứ cấp: giá biệt thự liền kề tại các khu đô thị có hạ tầng đồng bộ tăng từ 10 – 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt tại KĐT Ciputra nơi có sự thay đổi lớn về hạ tầng tiện ích, một số căn biệt thự mặt hồ có vị trí đặc biệt đã tăng 30% trong Quý I/2024

Xem lại Bản tin BĐS Ciputra tháng 3/2024

Ciputra ly nước mát giải nhiệt cơn khát BĐS cao cấp tại Tây Hồ 2024:

• KĐT duy nhất sẵn quỹ đất  lớn, sạch, chuẩn pháp lý để phát triển các dự án cao cấp.
• KĐT có sự thay đổi lớn nhất về hạ tầng, tiện ích.

II.THÔNG CÁO BÁO CHÍ CỦA SUNSHINE GROUP

Theo công bố từ Chủ tịch Sunshine Group Đỗ Anh Tuấn, Tập đoàn Sunshine trong năm 2024 Theo sẽ ra mắt 5 dự án với tổng mức đầu tư gần 86.000 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường gần 10.000 sản phẩm nhà ở giá trị thực cho người dùng cuối. Đáng chú ý, cả 5 dự án này đều nằm trên trục bất động sản Hồ Tây – Ba Vì, tại các khu vực Tây Hồ Tây và Đan Phượng, Phúc Thọ.

Các dự án tại Tây Hồ bao gồm:

• Sunshine Crystal River (đang xây)
• Sunshine Royal Capital (đang xây)
• Dự án Khu phức hợp Sunshine Wonder Tower (đang xây)
• Sunshine Golden River (đã hoàn thiện 95%)
• Sunshine Helios (chưa triển khai)

Đa dạng loại hình sản phẩm, nhiều sản phẩm với concert lần đầu tiên xuất hiện tại các Quận nội thành, Ciputra:

• Biệt thự mặt sân golf.
• Shophouse trên tuyến phố KD dài 2,5km.
• Căn hộ sân vườn Sky Villas.

SUNSHINE HOMES CÔNG BỐ RA MẮT 5 DỰ ÁN NĂM 2024

III. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CÁC DỰ ÁN SUNSHINE TẠI KĐT CIPUTRA

1. Sunshine Crystal River

Theo ghi nhận cuả Nhà Chất tại công trường, dự án Sunshine Crystal River đang có tiến độ thi công rất nhanh:

• Khu thấp tầng: đã cất nóc, một số vị trí đang hoàn thiện mặt ngoài
• Khu cao tầng (5 toà): đã lên sàn tầng 3.

2. Sunshine Royal Capital

Sunshine Royal Capital có Quy mô gần 11ha bao gồm 234 căn thấp tầng. Trong đó có:

• 96 shophouse nằm trên tuyến phố kinh doanh dài 2,5km: diện tích 120 -254m2
• 122 căn biệt thự song lập nội khu: diện tích từ 139.5 – 254m2
• 16 biệt thự đơn lập mặt sân Golf: diện tích từ 271m2  – 1292m2

Xem thêm: Dự án Sunshine Royal Capital

Sunshine Royal Capital đang có tiến độ xây dựng thần tốc:

• Hai dãy shophouse mặt đường 30m đã lên sàn tầng 3, một số block đã đổ sàn tầng 4.
• Khu biệt thự một số dãy đã lên sàn tầng 2

3. Sunshine Wonder Tower: Khu phức hợp Thương mại dịch vụ

Sunshine Wonder Tower là khu phức hợp gồm gồm 5 tòa tháp từ 35 đến 47 tầng, trong đó có 1 tòa tháp cao thứ 3 Việt Nam (gần 300m) và các toà khách sạn, văn phòng hạng A.

• Sunshine Wonder Tower đã được cấp Giấy phép Xây dựng và hiện đang được Tổng thầu Xây dựng SCG triển khai thi công với tốc độ khẩn trương ngay từ đầu năm 2024.
• Tiến độ tháng 5.2024: đang khoan cọc nhồi. Dự án dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2026.
• Lễ phát động “thi đua 18 tháng cất nóc” đã diễn ra tại công trường dự án Sunshine Wonder Tower đã diễn ra vào ngày 15/2/2024

Xem thêm: Dự án Sunshine Wonder Tower

4. Sunshine Golden River

Sunshine Golden River có vị kết nối thuận tiện khi nằm giữa đường 40m và đường 30m – trục chính của KĐT Ciputra, đi bộ 3 phút đến Công viên hồ 31ha.

Dự án có quy mô 9,004m2 gồm khu cao tầng và thấp tầng:

• Khu thấp tầng: gồm 27 căn Shophouse 5 tầng + 1 tầng hầm chung.
• khu cao tầng: gồm 1 toà với 217 căn hộ sân vườn cao cấp với tầm view mãn nhãn ra Sông Hồng, Hồ Tây, công viên và sân tập Golf Ciputra.

Xem thêm: Dự án Sunshine Golden River

Dự án Sunshine Golden River về cơ bản gần như đã hoàn thiện 95%:

• Toà căn hộ sân vườn: đang hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Dãy Liền kề shophouse 27 căn: đã hoàn thiện

Khu vực bể bơi ngoài trời bên trong khu liền kề, shophouse

5. Sunshine Helios

Sunshine Helios nằm trên ô đất rộng 4.2ha tiếp giáp đường 40m và đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Dự án gồm 206 căn thấp tầng trong đó có:

• 96 Shophouse bằm trên phố Kinh doanh 2.5km và đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài
• 20 căn Biệt thự đơn lập view quảng trường
• 122 căn Biệt thự song lập nội khu

Xem thêm: Dự án Sunshine Helios

Dự án Sunshine Helios đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng và đang làm đường kết nối bên ngoài dự án. Nhìn từ trên cao Sunshine Helios có vị trí rất đẹp khi tiếp gíap đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài và tuyến phố kinh doanh 2.5km

IV. TỔNG KẾT & NHẬN ĐỊNH CHUNG VỀ THỊ TRƯỜNG

Giá bất động sản khu vực Tây Hồ luôn ổn định và neo ở mức cao trong 5 năm trở lại đây nhờ lợi thế hạ tầng, cộng đồng cư dân nước ngoài sinh sống và nhiều tiện ích cao cấp như trường học, trung tâm thương mại:

• Giai đoạn 2020-2022 là thời điểm tăng giá mạnh nhất nhờ “cú hích” hạ tầng từ đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đi vào hoạt động đoạn qua khu đô thị Starlake, Ngoại Giao Đoàn.
• Gần đây, các thông tin như quy hoạch trụ sở 13 bộ ngành, trung tâm thương mại Lotte Mall chính thức đưa vào hoạt động, triển khai trung tâm nghiên cứu phát triển của Samsung, sự xuất hiện ngày càng nhiều tòa cao ốc văn phòng hạng A, các thương hiệu khách sạn lớn trên thế giới càng làm tăng sức hút, làm cho giá bất động sản khu vực này vẫn neo ở mức cao.
• Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài đoạn qua KĐT Ciputra đã xong. Công viên hồ 31ha chính thức khởi công sẽ khiến thị trường BĐS tại KĐT Ciputra thời gian tới sẽ xuất hiện nhiều cơ hội đầu tư nếu quý vị tinh ý.

Nếu Quý vị đang quan tâm tìm kiếm một sản phẩm đẳng cấp để ở, bền vững đột phá để đầu tư hãy liên hệ với Đội ngũ Nhà Chất để có được thông tin sớm nhất.

Cảm ơn Quý vị đã theo dõi. Nhà Chất sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới đến Quý vị trong những bản tin tiếp theo.

Một cách nhanh hơn mà không bỏ lỡ những thông tin quan trọng, Quý vị hãy chọn một phương thức liên lạc (Email, Facebook, Zalo, Viber). Nhà chất sẽ gửi Bản tin cập nhật đến quý vị hàng tuần.

BẤM NHẬN BẢN TIN

Trân trọng!