I. TOP 5 LÔ ĐẤT ĐẸP XÂY TOÀ VĂN PHÒNG GẦN KHU HÀNH CHÍNH MỚI TÂY HỒ TÂY

1. Lô đất 143m2, Đối diện Lotte Mall Tây Hồ – 45 tỷ (mới giảm 4 tỷ)

• Vị trí gần Hồ Tây, phố đi bộ Trịnh Công Sơn, Lotte mall. Trước nhà là phố Lạc Long Quân sau nhà là ngõ rộng 3m.
• Diện tích 143m2, mặt tiền 5,3m, chiều sâu 27m. Hình thửa vuông vắn, không lỗi phong thủy.
• Hiện trạng: đang cho thuê làm hàng cafe.
• Pháp lý: Không vướng quy hoạch, đất nộp thuế đầy đủ hàng năm đủ điều kiện làm sổ.
• Phù hợp kinh doanh nhà hàng, quán cafe, vị trí nhận diện thương hiệu tốt.
• Giá bán 45 tỷ có thương lượng.

2. Lô đất 200m2 Lạc Long Quân, mặt tiền 10m, gần UBND Quận Tây Hồ – 120 tỷ.

• Vị trí gần ngã tư Nguyễn Hoàng Tôn – Lạc Long Quân, gần 2 con rồng Hồ Tây.
• Diện tích 200m2, mặt tiền 10m, chiều sâu 20m. Hình thửa vuông vắn, không lỗi phong thủy.
• Hiện trạng là nhà cấp 4 xây để giữ đất.
• Pháp lý sổ đỏ chính chủ sẵn giao dịch.
• Phù hợp xây tòa nhà văn phòng, khách sạn, nhà hàng lớn.
• Giá bán 120 tỷ có thương lượng.

3. Nhà 336m2, 4 tầng phố Lạc Long Quân, mặt tiền 13,2m, trực diện Hồ Tây – 225 tỷ.

• Vị trí gần ngã ba giao cắt Xuân La – Lạc Long Quân, đối diện rặng dừa đoạn duy nhất trên tuyến phố view trực diện Hồ tây. Trước nhà là phố Lạc Long Quân, mặt sau là ngõ rộng 5,5m.
• Diện tích 336m2, mặt phố 13,2m, mặt ngõ 21m. Hình thửa đẹp nở hậu, không lỗi phong thủy.
• Hiện trạng là nhà 4 tầng, đang cho thuê tầng 1 +2 với giá 150 triệu/ tháng.
• Pháp lý sổ đỏ sẵn giao dịch.
• Phù hợp mua cất giữ tài sản khai thác dòng tiền luôn. Xây mới tòa khách sạn view Hồ Tây đẳng cấp.
• Giá bán 225 tỷ có thương lượng.

4. Lô đất 316m2, mặt tiền 11m. Mặt phố Xuân La đoạn gần phố Lạc Long Quân – 135 tỷ.

• Vị trí nằm trên đoạn đẹp nhất phố Xuân La (nối đường Võ Chí Công – Lạc Long Quân). Đoạn phố tập trung nhiều tòa văn phòng, ngân hàng.
• Diện tích 316m2, mặt tiền 11m. Hình thửa đẹp không lỗi phong thủy.
• Hiện đang cho siêu thị thuê 80 triệu/tháng.
• Pháp lý sổ đỏ chính chủ sẵn giao dịch.
• Phù hợp mua xây tòa văn phòng, khách sạn.
• Giá bán 135 tỷ có thương lượng.

5. Lô đất 510m2 giá đầu tư chỉ 200 triệu/m2 đối diện tòa Hòa Bình Green – 102 tỷ.

• Vị trí nằm trên mặt ngõ 376 rộng 12m nối đường Bưởi – Đội Nhân. Ngõ rộng như phố, khu tập trung nhiều người Nhật sinh sống.
• Lô góc diện tích 510m2, mặt tiền 11m, mặt hông 41m. Hình thửa đẹp không lỗi phong thủy. Mặt trước nhà là đường rộng 12m, bên hông là mặt ngõ rộng 4m.
• Hiện trạng là nhà cấp 4 xây để giữ đất.
• Pháp lý sổ đỏ chính chủ, full thổ cư. 
• Phù hợp mua đầu tư tích lũy, thích hợp xây mọi loại hình. Nhiều tiềm năng tăng giá trong trung và dài hạn.
• Giá bán 102 tỷ có thương lượng.

II. ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG

Quận Tây Hồ với vị trí đặc biệt, hạ tầng giao thông hiện đại đồng bộ, hạ tầng xã hội toàn diện. Ngày càng nhiều các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước lựa chọn Tây Hồ làm nơi đặt trụ sở, văn phòng giao dịch.

Gần đây khi thông tin về khu hành chính mới (CBD) chính thức được khởi công càng khiến làn sóng dịch chuyển trụ sở làm việc từ CBD cũ sang CBD mới diễn ra nhanh hơn. 

Đón đầu nhu cầu rất lớn về mặt bằng văn phòng trong thời gian tới. Tại đây xuất hiện ngày càng nhiều các tòa văn phòng hạng A của các chủ đầu tư quốc tế lớn. Bên cạnh các tòa văn phòng vừa và nhỏ cũng xuất hiện ngày càng nhiều tại các tuyến phố như Xuân La, Lạc Long Quân.

1. Xuất hiện nhiều toà Văn phòng hạng A hiện đại tại Tây Hồ

2. Nhiều toà văn phòng 7-10 tầng Phố Lạc Long Quân và Võ Chí Công được xây mới.

3. Bảng giá cập nhật 10 lô đất đang chào bán gần CBD mới.

Tại các tuyến phố nơi có sự tập trung nhiều tòa văn phòng, khách sạn, giá các lô đất có thông số thích hợp để xây mới tòa văn phòng giá luôn leo ở mức cao và tăng đều theo từng năm.

Bảng giá cập nhật 10 lô đất đang chào bán gần khu Hành chính mới Tây Hồ Tây(CBD) tháng 6 năm 2024.

4. Các lô đất giá đầu tư tại các tuyến đường có sự thay đổi lớn về hạ tầng, gần CBD mới.

Khi giá bất động sản tại các tuyến phố chính đã cao và không còn phù hợp với nhiều người, nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đã bắt đầu chuyển dịch hướng tìm kiếm các bất động sản ở các tuyến phố lân cận bán kính 2.5 km quanh khu hành chính mới Tây Hồ Tây. Đặc biệt tại các tuyến phố có sự thay đổi lớn về hạ tầng như Âu Cơ, Bưởi, Nguyễn Hoàng Tôn… nơi có mức giá tốt và nhiều tiềm năng tăng giá hơn.

Đội ngũ Nhà Chất hi vọng thông tin về thị trường văn phòng và thống kê giá một số lô đất gần khu Hành chính mới Tây Hồ Tây sẽ hữu ích với Quý vị.