GIA22 là một lựa chọn “vừa đủ” dành cho chủ nhân đang tìm một ngôi nhà tại trung tâm, gần Hồ Tây để nghỉ ngơi, bên cạnh thiên nhiên và trong một cộng đồng chọn lọc đã được khẳng định suốt 20 năm nay.

PHIM GIỚI THIỆU DỰ ÁN

VỊ TRÍ GIA22 – GIA by KITA

(Gần trường – Gần TTTM – Gần cả thiên nhiên)

Vị trí: KĐT Ciputra, P. Phú Thượng, Q. Tây Hồ, Hà Nội.

Điểm mạnh: Cạnh công viên TT 65ha, đường 21.5m kết nối thẳng Lotte (sắp mở nút giao thông qua đường Võ Chí Công), cạnh 2 trường học liên cấp Newton và Nguyễn Bỉnh Khiêm sắp tuyển sinh và đưa vào hoạt động 2026.

Điểm hạn chế: Có một dãy mặt sau gần với khu tâm linh (cách đường 17.5m, đã xây tường cao 4m và có cảnh quan cây xanh cao che tầm nhìn).

TIẾN ĐỘ ĐẢM BẢO  – NHẬN NHÀ NHẬN SỔ NGAY

MẪU LIỀN KỀ, BIÊT THỰ TẠI GIA22

Phong cách địa trung hải hài hòa với thiên nhiên cảnh quan, tối ưu công năng sử dụng.

MẪU LK 140M2

Diện tích 140, 142, 147m2 | 62 – 81 tỷ

Thanh toán sớm giá chỉ từ 57.1 tỷ

LIỀN LỀ GÓC BỀ THẾ 

230, 232, 285, 310m2

Thanh toán sớm giá từ 107.6 tỷ

 ĐƠN LẬP 26/164 CĂN SIÊU HIẾM

Diện tích 180, 189, 263m2

Thanh toán sớm giá từ 87.9 tỷ

“Đừng chờ đến lúc nơi này trở nên quá đông – hôm nay Quý vị còn được chọn vị trí đẹp nhất.”

THAM KHẢO QUỸ CĂN ĐẸP Ở SƯỚNG – TÍCH LUỸ LÂU DÀI

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GIA22 – GIA BY KITA

  • Thanh toán sớm: Chiết khấu 10%.
  • Thanh toán tiến độ 6 đợt: Chiết khấu 5%
  • HTLS 0% 24 tháng (65% GTHĐ).
  • Tặng 24 tháng Phí dịch vụ quản lý vận hành.

“Chờ không làm căn nhà rẻ hơn – chỉ khiến Quý vị mất đi vị trí đẹp”

⇒ Bấm xem “Trọn bộ Tài liệu GIA by KITA”

Vốn 19.8 tỷ sở hữu BTLK GIA by KITA Ciputra. Vay 0% đến Quý I.2028
21 Tháng 1, 2026
Pháp lý dự án GIA22 – GIA by KITA (Đã có sổ riêng từng căn)
20 Tháng 8, 2025
“Vùng trũng” giá của phân khúc biệt thự hạng sang phía Tây Bắc Hà Nội
19 Tháng 8, 2025

Cư dân GIA by KITA đã nhận nhà nói gì?

 

“Tôi tìm kiếm một nơi an cư yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên, tiện nghi và thuận lợi cho việc học của các con. GIA by KITA đáp ứng trọn vẹn những kỳ vọng đó, từ cảnh quan xanh mát, vị trí gần trường học, bệnh viện quốc tế đến trung tâm thương mại Lotte Mall. Điều khiến tôi yên tâm nhất chính là uy tín của KITA Group – yếu tố giúp tôi vững tin khi lựa chọn nơi an cư cho cả gia đình”.

Anh Nguyễn Văn Khôi

Chủ nhân BT05-A35 khu BT GIA55 chia sẻ

Nếu Quý vị đang phân vân, hãy dành một buổi đi xem thực tế cùng đội ngũ Nhà Chất, để tận mắt cảm nhận cảnh quan, tiến độ hạ tầng, bước vào bên trong xem kỹ căn biệt thự đã chọn trên mặt bằng, từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất.

📞 ĐỘI NGŨ HỖ TRỢ

(Gọi điện hoặc Chat Zalo ngay)

ĐỘI NGŨ HỖ TRỢ 24/7 – KỂ CẢ KHI QUÝ VỊ Ở NƯỚC NGOÀI LỆCH MÚI GIỜ

GIA22 – GIA by KITA (Ciputra)

Toàn bộ FAQ từ giá bán, pháp lý, phí dịch vụ đến giao dịch thực tế & so sánh thị trường.

GIA22 – GIA by KITA có thuộc Ciputra không? Có được hưởng tiện ích của Ciputra không?

GIA22 thuộc quỹ đất thành phần trong KĐT Ciputra nhưng được phát triển bởi KITA Group. GIA22 được hưởng trọn hạ tầng giao thông, cảnh quan và an ninh vòng ngoài của Ciputra, bên trong khu biệt thự GIA22 có lớp đơn vị quản lý vận hành riêng. Toàn bộ tiện ích xanh, sân thể thao, đường dạo bộ tập trung trong công viên lõi 65ha và cư dân GIA22 được sử dụng. Đặc biệt, cổng chính GIA22 chỉ cách cổng công viên khoảng 150m; nhiều căn liền kề, biệt thự nằm ngay đối diện lối vào, rất gần và thuận tiện sử dụng hằng ngày.

Giá bán hiện tại bao nhiêu/m²? Tổng giá bao nhiêu?

Theo bảng giá Chủ đầu tư cập nhật tháng 02/2026:

  • Đơn giá niêm yết: 450 – 550 triệu/m² (đã gồm VAT)

  • Tổng giá niêm yết phổ biến: 62 – 95 tỷ đối với căn liền kề/đơn lập diện tích 140m2, 180m2. Tổng giá căn góc, view công viên, trục chính có thể 119 – 170 tỷ tuỳ vị trí và diện tích và độ khan hiếm.

Giá trên đã gồm VAT, chưa trừ chiết khấu. Tùy PA thanh toán (thanh toán sớm hoặc theo tiến độ), khách hàng được hưởng chiết khấu thêm 5 -10% trừ thẳng vào giá bán.

GIA22 có được kinh doanh, đặt văn phòng công ty không hay chỉ thuần ở?

GIA22 được kinh doanh, đặt văn phòng công ty. Nếu quý vị ưu tiên điều này nên lựa chọn quỹ căn đơn lập mặt đường 30m. Đây là trục kinh doanh chính tại Ciputra nên ko bị xung đột với khu thuần ở. Nếu Quý vị ưu tiên sự yên tĩnh, an ninh nghiêm ngặt nên lựa chọn các căn biệt thự, liền kề trục công viên và đường nội khu, đây là khu vực có bảo vệ, barie tại các cổng vào nên sẽ đảm bảo sự riêng tư cho cả gia đình.

Diện tích điển hình GIA22 – GIA by KITA là bao nhiêu?
  • Liền kề: 140, 142, 147m2
  • Đơn lập: 180m2, 189m2
  • Một số căn góc diện tích lớn: 230, 232, 285, 310m2
  • Thiết kế 1 hầm, 3 tầng, 1 tum.
Đơn vị quản lý vận hành dự án? dự án có những tiện ích gì cho cư dân? cư dân có được sử dụng các dịch vụ sẵn có tại Ciputra?

Hiện CĐT đang trực tiếp QLVH ( miễn phí QLVH trong 24 tháng kể từ ngày bàn giao). Dự án có 2 công viên nội khu hiện hữu với đầy đủ tiện ích cơ bản cho cuộc sống hàng ngày. Cư dân được sử dụng các tiện ích sẵn có trong KĐT Ciputra.

Các khu đất xung quanh GIA22 của CĐT nào? bao giờ triển khai? mức giá bán dự kiến ntn?

Các ô đất thấp tầng BT03, BT04, BT07, cao tầng CT5,CT5 hiện đã thuộc sở hữu của Sunshine Group đang triển khai xây dựng ngay năm 2026, giá bán dự kiến sẽ cao hơn GIA22 từ 30 – 50% do định vị ở phân khúc cao hơn (bất động sản hàng hiệu Branded Residences).

GIA22 - GIA by KITA đã tăng giá bao nhiêu lần?

Dự án đã trải qua 3 lần tăng giá, với mỗi đợt tăng 3% ( Các đợt 15/06 – 01/08 năm 2025 và đợt 3 áp dụng từ 01/03/2026) dự kiến sẽ còn nhiều đợt tăng giá nữa dựa trên yếu tố thị trường và sự đồng bộ của các dự án hàng hiệu xung quanh.

GIA22 - GIA by KITA đã tăng giá bao nhiêu lần?

Dự án đã trải qua 3 lần tăng giá, với mỗi đợt tăng 3% ( =Các đợt 15/06 – 01/08 năm 2025 và đợt 3 áp dụng từ 01/03/2026) dự kiến sẽ còn nhiều đợt tăng giá nữa dựa trên yếu tố thị trường và sự đồng bộ của các dự án hàng hiệu xung quanh.

Phản ánh của cộng đồng cư dân đã về ở tại Gia 55 và Gia 22 về chất lượng cuộc sống?

Theo trao đổi của 1 số cư dân (12 hộ đã ở, 10 hộ đang hoàn thiện) đã về sinh sống thì điểm mạnh nhất của dự án khiến họ chọn về đây sinh sống là môi trường và sự yên tĩnh, sự lắng nghe và tạo điều kiện từ phía CĐT để đảm bảo những cư dân về ở sớm có cuộc sống ổn nhất. Bên cạnh đó thì vẫn còn một số hạn chế chưa đáp ứng được như chất lượng QLVH chưa được cao cấp như khách hàng kỳ vọng, thiếu các hoạt động gắn kết cư dân từ phía CĐT đây cũng là hiện trạng thường gặp tại các dự án mới khi lượng cư dân về ở chưa đông.

GIA22 - GIA by KITA có tiện ích gì hiện hữu, sử dụng được luôn.

GIA by KITA có 2 công viên nội khu rộng ~2ha. Công viên có hồ nước, đường dạo bộ, sân chơi trẻ em, khu BBQ, các chòi nghỉ ngắm cảnh, chơi cờ, khu thể thao ngoài trời, khu BBQ đều sử dụng được luôn khi cư dân về ở.

Cư dân GIA by KITA đã về ở đông chưa?

Tính đến tháng 3.2026, GIA by KITA đã có 12 hộ về ở, 14 hộ đang làm nội thất ở 2 phân khu:

  • GIA55 mở bán trước, đã có 10 hộ về ở và 9 hộ đang làm nội thất.
  • GIA22 đang mở bán, đã có 2 hộ về ở, 5 hộ đang làm nội thất.
GIA22 - GIA by KITA có ra được sổ không?

Dự án đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với nhà nước, xây dựng đúng quy hoạch và đủ điều kiện theo luật nhà ở, sổ đỏ sẽ được cấp theo từng căn.

Hợp đồng hứa mua hứa bán là gì?

Hợp đồng hứa mua hứa bán bất động sản được hiểu đơn giản là văn bản thỏa thuận giữa bên bán và bên mua giúp ràng buộc nghĩa vụ giữa người bán và người mua trước khi ký hợp đồng mua bán chính thức, trong đó mỗi bên cam kết sẽ thực hiện việc mua bán bất động sản trong tương lai.

Có thông tin Kita đã chuyển nhượng lại toàn bộ các dự án thành phần tại các ô đất còn lại cho CĐT khác, điều này có ảnh hưởng gì đến dự án?

Các ô đất thấp tầng ký hiệu BT03, BT04, BT07 và ô đất cao tầng ký hiệu CT05 và CT06 đã được CĐT Kita Group chuyển nhượng lại cho CĐT mới là Sunshine Group nâng tổng quỹ đất Sunshine Group sở hữu tại Ciputra lên đến 43,3 ha chiếm 20% quỹ đất ở tại KĐT Ciputra. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai chuỗi dự án hàng hiệu branded residences sẽ đẩy nhanh quá trình đồng bộ và tác động trực tiếp đến sự tăng giá của dự án Gia22. Dự án có mức giá hấp dẫn nhất được hưởng trọn hệ sinh thái cao cấp xung quanh.