NHỮNG NỘI DUNG QUAN TRỌNG
CHỌN SAO CHO ĐÚNG?
- Dự án mới đồng bộ tiện ích vị trí trung tâm thì giá quá cao vượt tầm.
- Mua lại thị trường thứ cấp giá tốt hơn nhưng lại phải trả thẳng 100% tiền, ít lựa chọn vị trí.
- Pháp lý các dự án khi hiện tại có quá nhiều loại hợp đồng tiềm ẩn rủi ro cho người mua như: HĐ đảm bảo quyền mua, HĐ hứa mua hứa bán…Thậm chí là HĐMB nhưng không ra được sổ đỏ.
- Sốc giá khi giá BĐS thay đổi chóng mặt trong thời gian ngắn.
Và còn nhiều trở ngại khác nữa khiến hành trình tìm kiếm một bất động sản ưng ý tại Tây Hồ không hề dễ dàng.
Thấu hiểu vấn đề trên, đội ngũ Nhà Chất đã xây dựng một “La bàn bất động sản” dễ hiểu, dễ dùng để đánh giá chính xác giá trị thật của một bất động sản bất kỳ mà Quý vị đang quan tâm trên thị trường.
LA BÀN BẤT ĐỘNG SẢN – THẤU HIỂU TỪNG NHU CẦU
STT | Tiêu chí | Biệt thự đẹp nhất | Biệt thự sinh lời nhất | Biệt thự giá trị nhất |
---|---|---|---|---|
Tiêu chí cơ bản | ||||
1 | Vị trí | Kế hồ, trung tâm | Góc, đường lớn | Mặt hồ, mặt tiền lớn |
2 | Thiết kế | Sân vườn đẹp, nhiều ánh sáng | Công năng rõ ràng | Hoàn thiện cao cấp |
3 | Pháp lý | Sổ đỏ, chính chủ | Không vay | Đã cấp sổ |
4 | Hạ tầng | Gần công viên, tiện ích | Hưởng lợi từ phát triển khu vực | Đồng bộ, cao cấp |
5 | Khả năng thanh khoản | Dễ bán | Có thể cho thuê ngay | Giữ giá tốt |
6 | Giá | Hợp lý với chất lượng | Giá tốt hơn thị trường | Hợp lý với tiềm năng |
7 | Hướng | Đẹp (Đông Nam, Tây Nam) | Không phạm phong thủy | Phù hợp gia chủ |
8 | Diện tích | Trên 300m² | Phổ biến, dễ khai thác | Rộng rãi, mặt tiền lớn |
9 | Cộng đồng cư dân | Văn minh, tri thức | Khả năng tăng giá | Giá trị truyền đời |
10 | Phong thủy | Hồ, cây xanh | Sinh khí tốt | Minh đường tụ thủy |
11 | Tầm nhìn | Thoáng, view hồ | Không chắn | Đẹp lâu dài |
Tiêu chí nâng cao 1 | ||||
12 | Lịch sử giao dịch | Ít chuyển nhượng | Tăng giá tốt | Giữ giá ổn định |
13 | Tiềm năng tăng giá | Vị trí chiến lược | Cận các dự án mới | Giá đang ở vùng thấp |
14 | Chi phí đầu tư thêm | Hoàn thiện sẵn | Ít chi phí cải tạo | Được bảo trì tốt |
Tiêu chí nâng cao 2 | ||||
15 | Đơn vị quản lý | Chuyên nghiệp | Chi phí hợp lý | Dịch vụ cao cấp |
16 | Giá trị biểu tượng | Biểu tượng khu vực | Có thương hiệu | Xứng tầm gia chủ |
“Khi những điều quan trọng đã rõ ràng, tìm nhà lại trở nên nhẹ nhàng hơn.
Có thể “GIA22 – GIA by KITA” chính là nơi Quý vị đang tìm kiếm!”
VÀI ĐIỀU VỀ GIA…
“Một vài tháng về trước…GIA22 chính thức ra mắt.
Không ồn ào, không “cháy hàng” sau một đêm.
Và đến giờ, số lượng giao dịch vẫn còn khiêm tốn.
Nhưng đôi khi, điều đúng đắn không cần phô trương. Những người mua đầu tiên thường là những người hiểu rõ điều họ muốn – và đủ kiên định để chọn lựa theo cách của mình.
Và chúng tôi cũng không giấu giếm…
GIA22 là một lựa chọn “vừa đủ” dành cho chủ nhân đang tìm một ngôi nhà quận trung tâm để nghỉ ngơi, bên cạnh thiên nhiên và trong một cộng đồng chọn lọc đã được khẳng định suốt 20 năm nay.”
PHIM GIỚI THIỆU DỰ ÁN
Pháp lý dự án: Dự án sở hữu lâu dài, đã có sổ tổng, đang làm sổ riêng.
VỊ TRÍ GIA22 – GIA by KITA
(Gần trường – Gần TTTM – Gần cả thiên nhiên)
Vị trí: KĐT Ciputra, P. Phú Thượng, Q. Tây Hồ, Hà Nội.
Điểm mạnh: Cạnh công viên TT 65ha, đường 21.5m kết nối thẳng Lotte (sắp mở nút giao thông qua đường Võ Chí Công), cạnh 2 trường học liên cấp Newton và Nguyễn Bỉnh Khiêm sắp tuyển sinh và đưa vào hoạt động 2026.
Điểm hạn chế: Có một dãy mặt sau gần với khu tâm linh (cách đường 17.5m, đã xây tường cao 4m và có cảnh quan cây xanh cao che tầm nhìn).
TIẾN ĐỘ ĐẢM BẢO – NHẬN NHÀ NHẬN SỔ T9.2025
CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN – KITA GROUP
GIA by KITA được phát triển bởi KITA Group – một tập đoàn bất động sản uy tín với các dự án trải dài từ Bắc vào Nam.
Thành lập từ năm 2014, trong suốt 10 năm qua, KITA Group đã và đang chứng minh được tiềm lực, bản lĩnh và tầm vóc trên thị trường BĐS Việt Nam.
TIỆN ÍCH NỘI KHU TẠI GIA22
MẪU LIỀN KỀ, BIÊT THỰ TẠI GIA22
Phong cách địa trung hải hài hòa với thiên nhiên cảnh quan, tối ưu công năng xử dụng.

MẪU LK 140M2
Giá 60.5 – 78 tỷ (tuỳ view)

LIỀN LỀ GÓC BỀ THẾ >200M2
> 100 tỷ (tuỳ view)

ĐƠN LẬP 180M2
Từ 94 – 96 tỷ (tuỳ vị trí)
“Đừng chờ đến lúc nơi này trở nên quá đông – hôm nay Quý vị còn được chọn vị trí đẹp nhất.”
3 Căn Giá Tốt – An Cư Lâu Dài
5 Căn Đẹp & Hiếm – Đầu Tư Tích Luỹ
“Tại Tây Hồ, dưới 70 tỷ Quý vị thấy còn mấy lựa chọn xứng tầm?”
THAM KHẢO NHÀ DƯỚI 70 TỶ TẠI TÂY HỒ CHÀO BÁN T7.2025