Đội ngũ Nhà Chất hân hạnh gửi đến Quý vị Bản tin Bất động sản Ciputra tháng 11/2024, nơi mà mọi thông tin quý báu về thị trường bất động sản tại khu đô thị Ciputra được cập nhật đầy đủ và kịp thời. Hãy cùng khám phá những cơ hội đầu tư hấp dẫn và cập nhật tiến độ mới nhất từ hạ tầng, tiện ích và các dự án sắp ra mắt trong tháng 12.2024 và đầu năm 2025.

I. TIÊU ĐIỂM THAY ĐỔI HẠ TẦNG CIPUTRA TRONG THÁNG 11.2024

Tháng 11 ghi nhận sự thay đổi  lớn về hạ tầng tiện ích tại KĐT Ciputra, tiêu điểm là tiến độ công viên trung tâm 31ha và tuyến phố kinh doanh rộng 30m dài 2,5 km đã chính thức được gỡ bỏ nút thắt cuối cùng để thông toàn tuyến.

1. Công viên trung tâm 31ha

Công viên trung tâm 31ha đang dần đẹp hơn

Hồ nước:
Công đoạn tạo hình hồ đã hoàn tất, đơn vị thi công đang tiến hành đổ bê tông chống thấm và làm các hệ thống cống dẫn nước. Hồ nước không chỉ là điểm nhấn thẩm mỹ mà còn tạo nên không gian yên bình, lý tưởng cho những buổi dạo bộ thư giãn cùng các thành viên trong gia đình và bạn bè.

Bên cạnh con đường sinh thái Eco Path dài 7km đã quen thuộc, những cư dân yêu thích chạy bộ sẽ sớm được trải nghiệm một không gian mới thoáng đãng, phù hợp để rèn luyện sức khỏe và hoà mình vào thiên nhiên. Có thể trong 1-2 năm tới, công viên trung tâm sẽ là một nơi lý tưởng cho giải chạy Hanoi Half Marathon.

Cảnh quan:
Quá trình san lấp và nối kết các lối đi quanh công viên đã gần hoàn tất, chuẩn bị sẵn sàng cho giai đoạn trồng cây xanh tạo tạo điểm nhấn cảnh quan, một khu vườn thiên đường ngay giữa lòng khu đô thị quốc tế.

Công viên hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến yêu thích của cư dân Ciputra, nơi mọi người có thể tận hưởng không gian xanh trong lành, thư giãn và kết nối với thiên nhiên mỗi ngày. Với sự hoàn thiện từng ngày, công viên trung tâm 31ha sẽ là biểu tượng của sự phát triển bền vững và gắn kết cộng đồng tại khu đô thị Ciputra.

2. Đường 30m – tuyến phố kinh doanh

“Nút thắt cuối cùng đã chính thức được gỡ bỏ, thông suốt tuyến đường rộng 30 mét dài 2.5 km, nối liền chuỗi dự án đẳng cấp và tạo nên tuyến phố kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp.”

II.SẮP RA MẮT CHUỖI DỰ ÁN ĐẲNG CẤP CẠNH CV TRUNG TÂM 31HA VÀ Đ. NGUYỄN VĂN HUYÊN.

Quý vị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đẳng cấp? Hãy cùng khám phá những dự án sắp ra mắt trong thới gian tới tại KĐT Ciputra.

♦

GIA22 BY KITA

164 BIỆT THỰ + NHÀ PHỐ

Dự án nằm nằm trên 2 trục đường lớn 30m và 21.5, gần sát cổng vào công viên trung tâm 31ha. Đa công năng: Ở, làm trụ sở công ty, kinh doanh dịch vụ…

♦ 30% KÝ VBTT. HTLS 0% 18T

♦ TTS CHIẾT KHẤU 7.25%

Gía đặt chỗ: 421 – 551 tr/m2

♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài

♦ Bắt đầu nhận Đặt chỗ

♦ DT điển hình: 140, 147, 180m2

♦ Căn ĐB: 285m2, 301m2, 370m2 

Những vị trí được quan tâm

♦ Đơn lập 180m2 mặt tuyến phố KD dài 2.5km (Đ.30m)

♦ Nhà phố 147m2 gần sát CV 31ha.

♦ Biệt thự liền kề 140m2, 2 cổng vào, trục bể bơi, CV nội khu.

♦

NOBLE CRYSTAL TÂY HỒ

5 TOÀ CĂN HỘ CC & SKY VILLA

Branded Residences ngắm trọn Hồ Tây, Sông Hồng, Công viên trung tâm và Sân Golf từ trên cao. Vị trí đắt giá, thành phố bên sông tương lai. QLVH bởi World Hotel.

♦ 10% KÝ HĐMB.  HTLS 0% 24T

♦ TTS CHIẾT KHẤU 10%

Giá dự kiến: /m2

♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài

♦ Bắt đầu nhận Đặt chỗ

♦ DT điển hình: 127m2,156m2,192m2

♦ Căn ĐB: 609m2

Những vị trí được quan tâm

♦ Sky Villa 2PN, 3PN view Hồ Tây, công viên trung tâm.

♦ Sky Villa 2PN, 3PN view Sông.

♦ Sky Villa 5PN – 1 căn duy nhất 609m2 view mãn nhãn.

♦

NOBLE PALACE TÂY HỒ

175 BIỆT THỰ + NHÀ PHỐ

Dự án nằm ngay mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài – tuyến đường huyết mạch nối thẳng đến khu hành chính mới Tây Hồ Tây.  QLVH bởi World Hotel.

♦ 10% KÝ HĐMB. HTLS 0% 24T

♦ TTS CHIẾT KHẤU 10%

Giá dự kiến: 550 – 650 tr/m2

♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài

♦ Sắp nhận Đặt chỗ

♦ DT điển hình: 120, 121, 157, 162m2

♦ Căn ĐB: 288.5m2, 313m2, 463m2

Những vị trí được quan tâm

♦ Nhà phố 121m2 mặt Đ. Nguyễn Văn Huyên kéo dài.

♦ Nhà phố 162m2 đối diện khu P.

♦ Biệt thự 288m2 mặt quảng trường, duy nhất 8 căn.

♦

KHU P CIPUTRA

72 BIỆT THỰ

Dự án nằm giao cắt giữa mặt đường Nguyễn Văn Huyên và tuyến phố kinh doanh dài 2.5km, đối diện dãy Villa K1 – khu K Ciputra.

Giá dự kiến: Chưa công bố

♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài

♦ Chưa mở bán. Khu thuần ở

♦ DT điển hình: 120, 150, 180, 230m2

♦ Căn ĐB: 300, 324, 381, 529.7m2 

Những vị trí được quan tâm

♦ Biệt thự 324m2 mặt hồ – dãy P3

♦ Biệt thự 300m2 mặt Đ. Nguyễn Văn Huyên kéo dài – dãy P1

♦ Villa 230m2 mặt đường 30m, đối diện Noble Palace – dãy P1

♦

TT NOBLE MANSION

60 BIỆT THỰ

Khu thấp tầng nằm giao cắt giữa đường Nguyễn Văn Huyên và tuyến phố kinh doanh dài 2.5km, đối diện khu K. QLVH bởi World Hotel.

Giá dự kiến: Trên 600tr/m2

♦ Đã đổ mái & hoàn thiện phần thô

♦ Dự kiến ra mắt đầu 2025

♦ DT điển hình: SL 200, ĐL 246m2

♦ Căn ĐB: ĐL 392, 409.7, 453, 452m2

Những vị trí được quan tâm

♦ 2 biệt thự đơn lập mặt đường Nguyễn Văn Huyên

♦ Đơn lập mặt biển hồ nhân tạo trải dài 500m.

♦ Song lập mặt Phố kinh doanh.

♦

NOBLE CROWN MANOR

233 BIỆT THỰ + NHÀ PHỐ

Dự án nằm trên tuyến Phố kinh doanh 2.5km với 2 dãy nhà phố thương mại. Phía trong là các dãy BT song lập và dinh thự sân golf.

Giá dự kiến: Chưa công bố

♦ Đang xây, một số căn đã đổ mái.

♦ Dự kiến ra mắt đầu 2025

♦ DT điển hình: 120, 123, 155, 167m2

♦ Căn ĐB: 255, 316, 294, 768, 1292m2

Những vị trí được quan tâm

♦ Nhà phố mặt Tuyến phố KD (Đ.30m)

♦ Song lập căn góc view công viên nội khu

♦ Dinh thự sân golf

III. CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG

Thị trường bất động sản Ciputra trong tháng 11 đã cho thấy sự ổn định và tăng trưởng nhẹ tại một số vị trí gần công viên trung tâm 31ha. Lượng tìm kiếm biệt thự mặt hồ tăng cao đặc biệt tại dãy K6 và K7 khu K, với giá giữ một mức ổn định từ 330 đến 420 triệu/m2 tùy vị trí.

Tuy nhiên, lượng giao dịch thực tế tại thị trường thứ cấp không nhiều do mức giá đã tăng nhanh thời gian qua và tiến độ công viên hồ 31ha đang chậm hơn so với dự kiến. Nhưng điều này không ngăn cản được sự phát triển của thị trường, đặc biệt là dự án Kita Capital đã có lượng bán tăng đột biết thời gian qua với nhiều chính sách hấp dẫn.

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CIPUTRA THÁNG 11.2024

Thị trường thứ cấp tại Ciputra đang cho thấy sự ổn định với giá bán như sau:

• Biệt thự mặt hồ: đang giao bán ở mức 350 đến 450 triệu/m2 tùy vị trí và mức độ hoàn thiện.
• Biệt thự nội khu cũ: giá đang được chào bán từ 280 đến 470 triệu/m2 tùy vị trí và mức độ hoàn thiện.

Còn tại các dự án mới, giá bán như sau:

• Dự án Kita Capital: CĐT mới thông tăng 5% đối với toàn bộ quỹ 24 căn còn lại. Giá mới từ 377 đến 502 triệu/m2 tương tùy vị trí. Tổng giá từ 52.7 tỷ. Chính sách bán hàng hấp dẫn: Chiết khấu 8,25%, HTLS 0% trong 12 tháng, có quỹ căn cam kết thuê lại 480 triệu/năm.
• Dự án Noble Crystal Tây Hồ: Dự án hiện đang nhận Booking căn hộ và Sky Villa tòa S5 có hoàn lại 200 triệu, giá rumo từ 170 đến 220 triệu/m2. Booking sớm được CK 2-4%. Hiện đã mở bán các căn hộ tầng 6 và tầng 7.

Thị trường bất động sản Ciputra đang cho thấy sự ổn định và tăng trưởng, đặc biệt là tại các vị trí gần công viên trung tâm 31ha. Với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, dự án Kita Capital đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho những người muốn sở hữu bất động sản tại Ciputra.

IV. TIÊN ĐỘ THỰC TẾ CÁC DỰ ÁN

1. Chuỗi dự án thuộc CĐT Nam Thăng Long

KHU P

Khu P đã hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài, bao gồm việc sơn trang trí, và hoàn thiện cảnh quan nội khu. Hiện tại khu P chưa có thông tin mở bán hoặc nhận đặt chỗ. Đội ngũ Nhà Chất sẽ tiếp tục cập nhật đến Quý vị khi có thông tin chính thức từ Chủ đầu tư.

KHU CT07 ‘

Hiện tại, khu CT07 Ciputra hoàn thành giai đoạn san lấp mặt bằng, tạo tiền đề quan trọng cho việc triển khai các hạng mục tiếp theo.

2. Chuỗi dự án Noble – Sunshine Group

NOBLE PALACE TÂY HỒ

Noble Palace Tây Hồ đang thi công khẩn trương với lượng xe chở vật liệu và đội ngũ công nhân hoạt động tấp nập cả ngày lẫn đêm. Điều này thể hiện quyết tâm hoàn thành dự án đúng tiến độ của Chủ đầu tư. Một số dãy nhà thấp tầng đã đổ sàn tầng 2, đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình xây dựng. Với tốc độ hiện tại, sau Tết Âm lịch toàn bộ khu thấp tầng sẽ sớm hoàn thành phần thô.

NOBLE CRYSTAL TÂY HỒ

Khu cao tầng: Gồm 5 tòa căn hộ cao cấp cùng khu Sky Villa 2 tầng sang trọng đang được thi công với nhịp độ khẩn trương cả ngày lẫn đêm. Tính đến tháng 12, các tòa đã hoàn thiện đổ sàn tầng 8, đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình xây dựng.

Khu thấp tầng: gồm 60 Biệt thự đơn lập và song lập với diện tích từ 200m2 – 450m2. Hiện tại đã đổ mái và một số căn đang bắt đầu hoàn thiện mặt ngoài. Dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có thể sẽ ra mắt thị trường vào đầu năm 2025

NOBLE CROWN MANOR

Dù dự án Noble Crown Manor chưa có kế hoạch mở bán trong năm 2024, nhưng Chủ đầu tư đã đẩy mạnh thi công với tốc độ rất nhanh:

• Các dãy Nhà phố mặt đường 30m đã bắt đầu hoàn thiện mặt ngoài
• Khu biệt thự bên trong cũng nhiều căn đã lên sàn tầng 2 và tầng 3, tầng 4, chuẩn bị đổ mái.

Đây là một dự án vị trí vô cùng ấn tượng, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các khách hàng và nhà đầu tư. Dự án có thể sẽ mở bán đầu năm 2025. Quý vị hãy theo dõi các bản tin trên Website Nhà Chất để cập nhật thông tin sớm nhất và chuẩn bị sẵn sàng khi Chủ đầu tư công bố thông tin chính thức.

TỔ HỢP NOBLE EMPIRE

Tiến độ rất khẩn trương, hiện đang tiến hành làm hầm và thi công tòa tháp đầu tiên.

3. Chuỗi dự án Kita Capital

V. TIẾN ĐỘ THỰC TẾ CÁC TRƯỜNG HỌC

1. Trường Newton

2. Trường Sunshine School

Trường Sunshine School khi hoàn thành sẽ vô cùng tráng lệ, tạo điểm nhấn kiến trúc đặc biệt trên tuyến phố kinh doanh dài 2.5km.

THẾ MẠNH CỦA NHÀ CHẤT

• Hiểu rõ khu vực, quy hoạch Ciputra mới nhất giúp Quý vị mua đúng vị trí, đúng nhu cầu, đầu tư đúng thời điểm mang lại lợi ích lớn nhất.
• Nhận tìm nhà theo yêu cầu khu vực  Ciputra, Tây Hồ.
• Nhận ký gửi Bán & Cho thuê Biệt thự, Shophouse, nhà mặt phố, mặt hồ Quận Tây Hồ.

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN GỬI BÁN & CHO THUÊ BĐS

PHẠM QUÝ DƯƠNG

0911 690 811

Chat Zalo

MẠN HƯƠNG

0931 331 969

Chat Zalo

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN GỬI BÁN VÀ CHO THUÊ BĐS

PHẠM QUÝ DƯƠNG

0911 690 811

Chat Zalo

MẠN HƯƠNG

0931 331 969

Chat Zalo