Xin chào quý vị!
Nhà Chất hân hạnh mang đến cho Quý vị Bản tin Bất động sản Ciputra tháng 11/2024, nơi mà mọi thông tin quý báu về thị trường bất động sản tại khu đô thị Ciputra được cập nhật đầy đủ và kịp thời. Hãy cùng khám phá những cơ hội đầu tư hấp dẫn và cập nhật tiến độ mới nhất từ hạ tầng, tiện ích và các dự án sắp ra mắt thời gian tới.
NHỮNG NỘI DUNG QUAN TRỌNG
I.Sắp ra mắt chuỗi dự án đẳng cấp cạnh công viên trung tâm 31ha và đường Nguyễn Văn Huyên.
Quý vị đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đẳng cấp? Hãy cùng khám phá những dự án sắp ra mắt trong thới gian tới tại KĐT Ciputra.
DỰ ÁN CĐT ĐÃ CÓ KẾ HOẠCH MỞ BÁN & NHẬN ĐẶT CHỖ
TRONG THÁNG 12/2024
KHU BT02 – KITA CAPITAL
164 VILLA + NHÀ PHỐ
Dự án nằm nằm trên 2 trục đường lớn 30m và 21.5, gần sát cổng vào công viên trung tâm 31ha. Đa công năng: Ở, làm trụ sở công ty, kinh doanh dịch vụ…
♦ 30% KÝ HĐMB. HTLS 0% 12 THÁNG
♦ TTS CHIẾT KHẤU CAO
Giá dự kiến: 450 – 550 tr/m2
♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài
♦ Bắt đầu nhận Đặt chỗ
♦ DT điển hình: 140m2, 147m2,180m2
♦ Căn ĐB: 285m2, 301m2, 370m2
Những vị trí được quan tâm
♦ Đơn lập 180m2 tuyến phố KD (Đ.30m)
♦ Nhà phố đuờng 21.5m
♦ Biệt thự liền kề 2 cổng vào, trục bể bơi, CV nội khu
NOBLE CRYSTAL TÂY HỒ
5 TOÀ CĂN HỘ CC & SKY VILLA
Branded Residences ngắm trọn Hồ Tây, Sông Hồng, Công viên trung tâm và Sân Golf từ trên cao. Vị trí đắt giá, thành phố bên sông tương lai. QLVH bởi World Hotel.
♦ 10% KÝ HĐMB. HTLS 0% 24 THÁNG
♦ TTS CHIẾT KHẤU 10%
Giá dự kiến: 450 – 550 tr/m2
♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài
♦ Sắp nhận Đặt chỗ
♦ DT điển hình: 127m2,156m2,192m2
♦ Căn ĐB: 609m2
Những vị trí được quan tâm
♦ Sky Villa 2PN, 3PN view Hồ Tây, công viên trung tâm.
♦ Sky Villa 2PN, 3PN view Sông Hồng
♦ Sky Villa 5PN – 1 căn duy nhất 609m2
NOBLE PALACE TÂY HỒ I
175 VILLA + NHÀ PHỐ
Dự án nằm ngay mặt đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài – tuyến đường huyết mạch nối thẳng đến khu hành chính mới Tây Hồ Tây. QLVH bởi World Hotel.
♦ 10% KÝ HĐMB. HTLS 0% 24 THÁNG
♦ TTS CHIẾT KHẤU 10%
Giá dự kiến: 450 – 550 tr/m2
♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài
♦ Sắp nhận Đặt chỗ
♦ DT điển hình: 120m2, 157m2, 162m2
♦ Căn ĐB: 288.5m2, 313m2, 463m2
Những vị trí được quan tâm
♦ Đơn lập 180m2 tuyến phố KD (Đ.30m)
♦ Nhà phố đuờng 21.5m
♦ Biệt thự liền kề 2 cổng vào, trục bể bơi, CV nội khu
DỰ ÁN ĐÃ HIỆN HỮU VÀ ĐANG XÂY DỰNG
CÓ THỂ MỞ BÁN ĐẦU NĂM 2025
KHU P
164 VILLA + NHÀ PHỐ
Dự án nằm nằm trên 2 trục đường lớn 30m và 21.5, gần sát cổng vào công viên trung tâm 31ha.
Giá dự kiến: Chưa công bố
♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài
♦ Chưa mở bán
♦ DT điển hình: 120,150,180, 230, 300m2
♦ Căn ĐB: 324m2, 381m2, 529.7m2
Những vị trí được quan tâm
♦ Đơn lập 180m2 tuyến phố KD (Đ.30m)
♦ Nhà phố đuờng 21.5m
♦ Biệt thự liền kề 2 cổng vào, trục bể bơi, CV nội khu
TT NOBLE MANSION
60 VILLA
Dự án nằm nằm trên 2 trục đường lớn 30m và 21.5, gần sát cổng vào công viên trung tâm 31ha.
Giá dự kiến: Trên 600tr/m2
♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài
♦ Sắp nhận Đặt chỗ
♦ DT điển hình: 180m2,140m2,146m2
♦ Căn ĐB: 284m2,
Những vị trí được quan tâm
♦ Đơn lập 180m2 tuyến phố KD (Đ.30m)
♦ Nhà phố đuờng 21.5m
♦ Biệt thự liền kề 2 cổng vào, trục bể bơi, CV nội khu
NOBLE PALACE TÂY HỒ II
233 VILLA + NHÀ PHỐ
Dự án nằm nằm trên 2 trục đường lớn 30m và 21.5, gần sát cổng vào công viên trung tâm 31ha.
Giá dự kiến: Chưa công bố
♦ Đã xây hoàn thiện mặt ngoài
♦ Sắp nhận Đặt chỗ
♦ DT điển hình: 180m2,140m2,146m2
♦ Căn ĐB: 284m2,
Những vị trí được quan tâm
♦ Đơn lập 180m2 tuyến phố KD (Đ.30m)
♦ Nhà phố đuờng 21.5m
♦ Biệt thự liền kề 2 cổng vào, trục bể bơi, CV nội khu
II. TIÊU ĐIỂM THAY ĐỔI HẠ TẦNG CIPUTRA TRONG THÁNG 11.2024
Tháng 11 ghi nhận sự thay đổi lớn về hạ tầng tiện ích tại KĐT Ciputra, tiêu điểm là tiến độ công viên trung tâm 31ha và tuyến phố kinh doanh rộng 30m dài 2,5 km đã chính thức được gỡ bỏ nút thắt cuối cùng để thông toàn tuyến.
1. Công viên trung tâm 31ha
Công viên Trung tâm 31ha Dần Hiện Thực Hóa Với Vẻ Đẹp Ngày Càng Hoàn Thiện
- Hồ Nước:
Công đoạn đánh đất và tạo hình hồ đã hoàn tất một cách tinh xảo. Hiện tại, chúng tôi đang tiến hành đổ bê tông chống thấm và thi công các hệ thống cống dẫn nước, đảm bảo hồ luôn trong sạch và bền vững. Hồ nước không chỉ là điểm nhấn thẩm mỹ mà còn tạo nên không gian yên bình, lý tưởng cho những buổi dạo chơi thư giãn.
- Cảnh Quan:
Quá trình san lấp và nối kết các lối đi quanh công viên đang diễn ra suôn sẻ, chuẩn bị hoàn hảo cho giai đoạn trồng cây xanh và tạo nên những khu vườn cảnh quan tuyệt đẹp. Những cây xanh tươi tốt sẽ phủ kín công viên, mang lại không gian thiên nhiên tươi mát và sống động, tạo cảm giác như đang sống trong một khu vườn thiên đường ngay giữa lòng đô thị
Công viên hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến yêu thích của cư dân Ciputra, nơi mọi người có thể tận hưởng không gian xanh trong lành, thư giãn và kết nối với thiên nhiên mỗi ngày. Với sự hoàn thiện từng ngày, công viên trung tâm 31ha sẽ là biểu tượng của sự phát triển bền vững và gắn kết cộng đồng tại khu đô thị Ciputra.
2. Đường 30m – tuyến phố kinh doanh
“Nút thắt cuối cùng đã chính thức được gỡ bỏ, thông suốt tuyến đường rộng 30 mét dài 2,5 km, nối liền chuỗi dự án đẳng cấp và tạo nên con phố kinh doanh sầm uất, nhộn nhịp.”
III. CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG
Thị trường bất động sản Ciputra trong tháng 10 đã cho thấy sự ổn định và tăng trưởng nhẹ tại một số vị trí gần công viên trung tâm 31ha. Lượng tìm kiếm biệt thự mặt hồ tăng cao đặc biệt tại dãy K6 và K7 khu K, với giá giữ một mức ổn định từ 330 đến 420 triệu/m2 tùy vị trí.
Tuy nhiên, lượng giao dịch thực tế tại thị trường thứ cấp không nhiều do mức giá đã tăng nhanh thời gian qua và tiến độ công viên hồ 31ha đang chậm hơn so với dự kiến. Nhưng điều này không ngăn cản được sự phát triển của thị trường, đặc biệt là dự án Kita Capital đã có lượng bán tăng đột biết thời gian qua với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.
Giá bất động sản tại Ciputra
Thị trường thứ cấp tại Ciputra đang cho thấy sự ổn định với giá bán như sau:
- Biệt thự mặt hồ: đang giao bán ở mức 350 đến 450 triệu/m2 tùy vị trí và mức độ hoàn thiện.
- Biệt thự nội khu cũ: giá đang được chào bán từ 280 đến 470 triệu/m2 tùy vị trí và mức độ hoàn thiện.
Còn tại các dự án mới, giá bán như sau:
- Dự án Kita Capital: Giá từ 380 đến 463 triệu/m2 tùy vị trí. Chính sách bán hàng hấp dẫn: CK 8,25%, HTLS 0% trong 24 tháng, có quỹ căn cam kết thuê lại 480 triệu/năm.
- Dự án Noble Crystal Tây Hồ: Dự án hiện đang nhận Booking căn hộ và sky villa tòa S5 có hoàn lại 200 triệu, giá rumo từ 170 đến 220 triệu/m2. Booking sớm được CK 2- 4%. Hiện đã mở bán các căn hộ tầng 6 – 7.
Thị trường bất động sản Ciputra đang cho thấy sự ổn định và tăng trưởng, đặc biệt là tại các vị trí gần công viên trung tâm 31ha. Với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, dự án Kita Capital đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho những người muốn sở hữu bất động sản tại Ciputra.
IV. TIÊN ĐỘ THỰC TẾ CÁC DỰ ÁN
1. Chuỗi dự án thuộc CĐT Nam Thăng Long
2. Chuỗi dự án Noble – Sunshine Group
3. Chuỗi dự án Kita Group
IV. TIẾN ĐỘ THỰC TẾ CÁC TRƯỜNG HỌC
==============
Hết
VI.CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ CÁC DỰ ÁN
1. Biệt thự khu P
- Theo ghi nhận thực tế, biệt thự khu P về cơ bản đã gần xong phần thô, cảnh quan trước nhà và trong dự án.
- Hiện tại khu P chưa có thông tin mở bán hoặc nhận đặt chỗ. Đội ngũ Nhà Chất sẽ tiếp tục cập nhật đến Quý vị khi có thông tin chính thức từ Chủ đầu tư.
2. Dự án Noble Crystal Tây Hồ – khu thấp tầng
- Khu thấp tầng Noble Crystal Tây Hồ gồm 60 Biệt thự đơn lập và song lập với diện tích từ 200m2 – 450m2.
- Hiện tại dự án đã hoàn thiện phần mái và gần đủ điều kiện pháp lý, có thể sẽ ra mắt thị trường vào cuối năm nay.
3. Dự án Noble Crystal Tây Hồ – khu cao tầng
4. Dự án Sunshine Royal Capital
Dự án gồm 233 căn biệt thự song lập, shophouse và dinh thự.
- Theo ghi nhận thực tế T9.2024 các dãy shophouse mặt đường 30m đã lên sàn tầng 5.
- Các dãy biệt thự song lập đã bắt đầu đổ sàn tầng 3.
5. Dự án Noble Palace Tây Hồ
Dự án gồm 175 căn biệt thự và shophouse đang được đẩy mạnh thi công,
Cảm ơn Quý vị đã theo dõi Bản tin Bất động sản Ciputra tháng 9/2024. Hẹn gặp lại Quý vị trong các bản tin tiếp theo với nhiều thông tin hữu ích và cơ hội đầu tư mới. Chúc Quý vị có những quyết định đầu tư thành công và phát triển bền vững cùng Ciputra!
THẾ MẠNH CỦA NHÀ CHẤT
- Thông tin thật, ảnh thật, giá thật giúp Quý vị dễ hình dung và đánh giá sơ bộ ngôi nhà.
- Hiểu rõ khu vực, quy hoạch mới nhất 2024 giúp Quý vị mua đúng vị trí, đúng nhu cầu, đầu tư đúng thời điểm mang lại lợi ích lớn nhất.
- Nhận tìm nhà theo yêu cầu khu vực Tây Hồ.
- Nhận ký gửi Bán & Cho thuê Biệt thự, Shophouse, nhà mặt phố, mặt hồ Quận Tây Hồ.
