Đại lộ Hoàng Mai – Đại lộ Thịnh Vượng!
NHỮNG NỘI DUNG QUAN TRỌNG
Đại lộ thịnh vượng sẽ tạo ra vùng thị trường rộng lớn như thế nào?
Ảnh sơ đồ kết nối
Đại lộ huyết mạch kết nối chuỗi 4 khu đô thị: KĐT Hạ Đình – KĐT Tây Nam Kim Giang I – KĐT The manor central park – KĐT Linh Đàm tạo lên một cộng đồng cư dân tinh hoa mới lên đến 52.000 người, bên cạnh cộng đồng cư dân đông đúc sẵn có tại các quận Thanh Xuân, Hoàng Mai và huyện Thanh trì (Tân Triều) tạo nên 1 thị vùng thị trường vô cùng rộng lớn để khai thác thương mại.
Điều kiện kiên quyết để tạo nên giá trị vàng ròng cho mỗi căn shop house chính là lượng cư dân tại chỗ và xung quanh có đủ để tạo nên một thị trường khai thác thương mại đủ lớn để phát huy hiệu quả khai thác trên từng m2 căn shop. Sự thật rất nhiều căn shop house được quy hoạch xây dựng thiết kế bài bản rất đẹp nhưng lại đặt tại một nơi quá xa, không có lượng cư dân hiện hữu, không tạo ra được một vùng thị trường đủ lớn để tạo ra giá trị thương mại thì đó là những căn shop house chết không tạo ra được giá trị dòng tiền còn lãi vốn thì là một câu chuyện quá xa vời.
Với vị trí tứ phương hội tụ, lượng cư dân hiện hữu xung quanh đông đúc và đang thiếu trầm trọng những khu dịch vụ tập trung đẳng cấp, khi nguồn cầu đã sẵn vậy mỗi căn Shop house tại RDC có xứng đáng để đầu tư?
Ảnh làm nổi bật vị trí tứ phương hội tụ của RDC
Đại lộ Thịnh Vượng hiện trạng đang như thế nào?
Đại lộ hiện được chia làm 2 đoạn:
ảnh
+ Đoạn 1: KDT Linh Đàm – The manor central park – Đại lộ Chu Văn An: đã hoàn thiện xong đoạn The manor central park – Đại lộ Chu Văn An, sẵn sàng kết nối với tuyến đường hiện hữu của KĐT Linh Đàm.
ảnh
+ Đoạn 2: Đại lộ Chu Văn An – KĐT Tây Nam Kim Giang – KĐT Hạ Đình – Đường Nguyễn Trãi: đã thi công xong đoạn đấu nối với Đại lộ Chu Văn An, Đoạn dài nhất 1,2 km qua KĐT Tây Nam Kim Giang hiện cơ bản đã giải phóng mặt bằng hoàn thành cùng tiến độ dự án, đoạn qua KĐT Hạ Đình đã làm xong phần đi qua dự án, đoạn còn lại từ KĐT Hạ Đình – Nguyễn trãi hiện đang giải phóng mặt bằng.
Có thể nói KĐT TNKG chính là mảnh ghép cuối cùng để hình thành Đại Lộ Thịnh Vượng.
Những dự án sẽ được hưởng lợi nhiều nhất khi Đại Lộ Thịnh Vượng hình thành
+ KĐT The manor central park: KĐT đã được đầu tư hoàn chỉnh cơ sỏ hạ tầng, triển khai xong phần thấp tầng mức giá đạt đỉnh (shop house mặt đại lộ thịnh vượng 75m2 đã đạt mức 500tr/m2) tuy nhiên sau 1 thời gian bàn giao lượng cư dân về ở không nhiều (chủ yếu ở tại các khu biệt thự) các con phố thương mại đẹp nhưng chưa được khai thác xứng tầm (chủ yếu cho các văn phòng thuê) chưa hình thành được 36 phố hàng như mong đợi của CĐT nguyên nhân lớn nhất là kết nối. Hiện tuyến đường khả thi nhất để đi đến The manor central park là đường Nguyễn Xiển con đường thường xuyên ùn tắc và quá tải. Có thể nói nếu Đaị Lộ Thịnh Vượng được hình thành KĐT được hưởng lợi trực tiếp là The manor central park với hạ tầng đồng bộ hiện đại quy mô lớn sẽ là nơi thu hút một lượng lớn cư dân tinh hoa tại các quận nội thành về đây sinh sống, đặc biệt khi CBD mới hình thành tại Mễ Trì với quy mô 56ha. Muốn sống dậy 36 phố hàng, hình thành các con phố thương mại sầm uất tại the manor bắt buộc phải khơi thông tuyến Đại lộ thịnh vượng.
+ KĐT Tây Nam Kim Giang: hiện đang làm hạ tầng và triển khai một khu cao tầng và thấp tầng, 20 ha còn lại của dự án sẽ gắn liền với tiến độ Đại Lộ Thịnh Vượng. Đại lộ thông suốt cũng là lúc dự án TNKG ra mắt thị trường chắc chắn sẽ thiếp lập một nền giá mới tại khu vực, giá các lô biệt thự mặt đại lộ sẽ không dưới 500 triệu/m2.
Tìm hiểu về dự án TNKG tại đây
+ KĐT mới Hạ Đình: Với vị trí tâm điểm bốn phương hội tụ sẽ là khu vực được hưởng lợi nhiều nhất, nắm giữ vị trí cửa ngõ Đại Lộ kết nối trực tiếp với mặt đường Nguyễn Trãi, điểm chạm đầu tiên của mọi cư dân tinh hoa khi di chuyển qua trục Đại Lộ. Nổi bật với khu phố thương mại 24/7 Rue De Charme sầm uất với tuyến phố đi bộ The Canaby. Những căn shop house 2 mặt phố (mặt Đại Lộ 30m và mặt phố đi bộ 8m) với hàng loạt các thương hiệu nổi tiếng trong ngành F&B, dịch vụ, tiện ích sẽ trở lên đặc biệt khan hiếm và vô giá. Hiện các căn SH mặt Đại Lộ đang mở bán với mức giá chỉ 330 triệu/m2.
Có thể nói khi Đại Lộ được hình thành nền giá chung của toàn khu vực sẽ thay đổi đặc biệt là các shop house có vị trí nằm trực tiếp trên mặt Đại Lộ sẽ có sự tăng trưởng mạnh về giá và rất khó có thể mua lại, duy nhất chỉ có dự án TNKG sẽ có các sản phẩm mới ra thị trường nhưng lại chủ yếu là BT với diện tích lớn trên 200m2 và mức giá không dưới 500 triệu cũng là rào cản lớn cho nhà đầu tư.
Hãy mua ngay những shop house mặt Đại Lộ khi mức giá đang dưới 400 triệu và chờ đợi, Khi tuyến Đại Lộ được hình thành những BĐS này sẽ trở lên vô giá và khó có thể mua lại được. Hãy Mua khi có còn có cơ hội mua được.
